Odp: temat ogórkowy cz.2 - 21/10/2013 00:12
1500 ponad 70m. zdajesz sobie sprawe, ze aby dostac lokum z tbsow trzeba spelnic pewne kryteria, a pozniej wylozyc kaucje ? kolejki tez sa (rodzina czeka troche czasu).
W moim przypadku może być troszkę inaczej, gdyż ja już jestem zameldowany w lokalu TBS, lecz to stare budownictwo na Prawobrzeżu i chodzi o zamianę lokalu na nowy w nowym budownictwie o kaucji wiem, jak najbardziej. Chciałem się tylko zorientować w wysokości czynszów, żeby mieć pewność co bardziej się opłaca w przyszłości, czy pakować się w kredyt na nowe mieszkanie czy zamienić stare i płacić nieco większy czynsz.
Ja kocham Liverpool - Ty kibicujesz Man Utd, Jestem za Pogonią Szczecin, a Ty za Lechem Poznań Lubie metal, a Ty kochasz hip-hop, Popierasz PiS, ja wole PO Mimo to jesteś mi jak brat, bo łączy nas nienawiść do drogówki.
Mieszkanie na Gwarnej. Metraż: 46,16 m2 (dwa pokoje); Dwie osoby zameldowane. Obecnie czynsz (zaliczka kanaliza; zaliczka woda zimna; odpady; opłata za lokal) wynosi 691,31 zł + ciepła woda/ogrzewanie + energia elektryczna (raz na dwa miesiące) + tv/internet. Całość w sezonie zimowym wyniesie około 1100 zł. My z Żoną zdecydowaliśmy się na TBS z tego względu, że kredytu na mieszkanie byśmy nie dostali...z resztą kalkulowaliśmy to na sucho i wyszło, że lepiej wynająć od TBSu (z resztą już można od nich odkupić mieszkanie ale na obecnych warunkach się jeszcze nie opłaca - ale w końcu będzie można to zrobić na normalnych zasadach - jest to kwestia czasu). A kredyt na mieszkanie od dewelopera to i tak mieszkanie nie jest Twoje przez około 30 lat...no i raty spore plus opłaty więc u nas przynajmniej decyzja była jedna. My jesteśmy zadowoleni (mieszkamy już ponad 2 lata). Dodam, ze odkupiliśmy partycypacje od kogoś...niestety oni na nas zarobili (ale w innym przypadku byśmy mieszkali z rodzicami a mieszkania z tbsu byśmy się nie doczekali). Do tego doszła kaucja w wysokości około 7500 zł.
Odp: temat ogórkowy cz.2 - 21/10/2013 15:30
oczko82, bardzo dziękuję za wyczerpującą wypowiedź i rozwianie wątpliwości. Moja sytuacja jest akurat taka, iż zameldowany jestem w starym budownictwie poniemieckim, budynek w złym stanie ogólnie. A słyszałem że stare mieszkanie można zamienić na nowe, tylko nie byłem pewien co z tym czynszem, ale jeżeli jest tak jak mówisz to faktycznie to będzie lepsze rozwiązanie niż pakowanie się w kredyt i spłacanie go do emerytury
Podałem wszystko na moim przykładzie. Na pewno kaucja będzie teraz wyższa (bo czynsz jest wyższy niż jak my się wprowadzaliśmy). Masz tutaj jeszcze linka do fajnej kalkulacji: TUTAJ
Ostatnio edytowany przez: db1948, 21 października 2013, 20:58 [2 raz(y)]
Odp: temat ogórkowy cz.2 - 21/10/2013 22:08
Kaucja będzie wyższa to na pewno. Rodzina dostała już przydział na mieszkanie w nowym budownictwie 4 pokoje i kaucji 10 albo 12 tysięcy musieli zapłacić, jeszcze tylko oczekują na wjazd do nowego lokalu (wydaje mi się, że jak chcesz zamienić to też poczekasz trochę w kolejce na nowe budownictwo). U mnie natomiast sytuacja wygląda tak, że mam 5 pokoi + 2 łazienki (parter+piętro), metraż to coś ponad 70m2 (chyba 78 z kawałkiem, ale nie chce mi się sprawdzać dokładnie), tylko, że wszystkie pokoje na piętrze są poddaszowe więc metraż jest troszkę inny. Kaucja wynosiła około 10 tysięcy(kilka lat temu), a rachunki za czynsz są w przedziale 1300 - 1500 (to zależy czy jest nadpłata za wodę np.), a ostatnimi czasy nie większe niż 1450 zł, całe utrzymanie mieszkanie + rachunki to 2000zł.
Oczko, a Ty masz raz na jakiś czas opłaty na rzecz tzw. "funduszu remontowego", jeśli tak to co u Ciebie na osiedlu zalicza się do owego funduszu?
Nie mam żadnych dodatkowych opłat oprócz tych, które podałem. W czynszu jest chyba coś z "remontówki". A co u mnie się zalicza do tego fundusz - nie mam pojęcia...
Odp: temat ogórkowy cz.2 - 22/10/2013 13:40
Czyli TBS to tez petla na szyje, tylko ze troche mniejsza. Zobaczymy od stycznia jak to bedzie z tym programem Mieszkanie dla Mlodych, ale przy obecnym braku jakiejkolwiek stabilizacji w naszym kraju i tak za duzo ten program nie wniesie dla nas, bo nawet jednorazowy zastrzyk gotowki na poziomie 15-20 tys zl nie rozwiaze problemu na dalsze 30 lat.
Odp: temat ogórkowy cz.2 - 22/10/2013 19:10
Dokładnie tak jak piszesz: TBS jest pętlą na szyję ale dużo mniejszą. A co do mieszkania dla młodych - ma być tylko dofinansowana część wkładu własnego...bo jeśli stać by mnie było na kredyt to ta marna kwota nic mi nie daje...20 tysi w tą czy w tamtą przy mieszkaniu za 300 tysięcy nie robi różnicy. No i MdM ma być tylko na mieszkania od dewelopera - tak czytałem.
Z tym TBSem też nie jest tak kolorowo. przecież trzeba wpłacić partycypacje 30% wartości nieruchomości, czyli powiedzmy np. 80.000 zł, jeśli ktoś je ma to pal licho, ale jak ktoś musi wziąć kredyt- to gotówkowy bo pod hipotekę się nieda, to z wysokim czynszem robi się już trochę mniej atrakcjnie. Ja mieszkam w TBS ale z zasobów miejskich tzn zdałem stare mieszkanie i przeniosłem się do nowego TBS - 55 metrów, czynsz około 600 zł. Musiałem tylko zapłacić za 12 miesięcy z góry, takie jakby zwrotne wadium. Te akcje z zamianami starych mieszkań na nowe już chyba się skończyły, trwały podobno od kilku lat, na początku nikt o tym nie wiedział i nie było chętnych. ostatnia taka akcja była w kwietniu 2010 było 4 chętnych na jedno mieszkanie, ale np na TBS na Swiatowida było jeden chętny na 1 mieszkanie.
Gdy na mnie nastają złośliwi, by zjeść moje ciało, wtenczas oni, wrogowie moi i nieprzyjaciele, chwieją się i padają.
Jak każdy - tzw. kaucję (równowartość kwoty dwunastu aktualnie obowiązujących czynszy w danym lokalu) zwracaną po np. zrezygnowaniu z mieszkania. Oczywiście pomniejszoną o "zużycie" lokalu.
No wiadomo...nigdy nie jest w 100% pięknie. Ale każdy wybiera co jest dla niego lepsze. Dla Nas lepszy okazał się TBS.
Odp: temat ogórkowy cz.2 - 26/10/2013 10:58
Orientuje sie ktos gdzie w Szczecinie badz okolicach lub internecie dostane maskotke a'la minionek. Pozycja obowiazkowa jako prezent, najlepiej najwiekszych rozmiarow tylko nigdzie tego nie ma.
Jakby ktos nie wiedzial co to jest minionek http://sp1.cinedor.es/765/foto-minion-stuart-en-gru-2,-mi-villano-favorito-795.jpg
Odp: temat ogórkowy cz.2 - 30/10/2013 15:45
Poleci ktoś jakąś stronę/forum z darmowymi grami i aplikacjami na Androida ? Chodzi bardziej w wgrywanie z komputera więc Google Play odpada.
Pogoń to barwy, historia, stadion, klimat - POGOŃ TO MY! || Hala Madrid!
"Racja jest jak dupa, każdy ma swoją" "Panie Marszałku a jaki program tej partii? - Najprostszy z możliwych, bić kurwy i złodziei, mości hrabio" J Piłsudski "W sferze sportowej mam całkowite zaufanie do Grzegorza Smolnego [wiceprezesa Pogoni]. Uważam, że jest jednym z najlepszych dyrektorów sportowych w Polsce."
Forum służy do prezentacji opinii odwiedzających, którzy są w pełni odpowiedzialni za swoje wypowiedzi. Serwis PogonOnLine.pl w żaden sposób nie odpowiada za opinie użytkowników.
o kaucji wiem, jak najbardziej. Chciałem się tylko zorientować w wysokości czynszów, żeby mieć pewność co bardziej się opłaca w przyszłości, czy pakować się w kredyt na nowe mieszkanie czy zamienić stare i płacić nieco większy czynsz.
